Окружна прокуратура міста Івано-Франківська оскаржує у суді передачу в користування земельної ділянки площею понад чверть гектара на вулиці Пасічній у районі «німецького» озера.
Про це повідомляють в Івано-Франківській обласній прокуратурі.
Встановлено, що у листопаді 2024 року Івано-Франківська міська рада передала цю ділянку вартістю 1,1 млн грн місцевому ТОВ у платне сервітутне користування на 15 років для розміщення тимчасових споруд.
Під час вивчення документації прокурори встановили, що за змістом угода між міськрадою та приватною компанією де-факто є прихованим договором оренди. Оскільки в документі не зазначено конкретних сервітутних потреб, а вказано лише мету – надання у користування для облаштування тимчасових споруд. Тобто йдеться не про обмежене користування ділянкою для вирішення інфраструктурних проблем компанії, а про повноцінне ведення бізнесу.
Таке використання суперечить правовій природі сервітуту та вимогам земельного законодавства. Це може свідчити про те, що передача земельної ділянки відбулася в обхід земельних торгів (аукціону), щоб приховати реальні орендні правовідносини.
Крім того, ця ділянка належить до земель рекреаційного призначення і призначена для облаштування та обслуговування скверу і є частиною зеленої зони міста.
«Передача такої землі для комерційного використання створює ризики зміни її цільового призначення, обмежує вільний доступ громадян до рекреаційної території та порушує інтереси громади. Ми проаналізували договір і виявили умови, які чітко вказують: фактичний зміст правовідносин між міською радою та приватною компанією має всі ознаки оренди, а не земельного сервітуту», — наголосив керівник Окружної прокуратури міста Івано-Франківська Віталій Гураш.
Прокуратура звернулася до Господарського суду області з позовом про визнання договору сервітуту недійсним. Та про скасування державної реєстрації права користування та повернення ділянки громаді.
Наразі Господарський суд Івано-Франківської області вже відкрив провадження у справі.
Земельний сервітут – це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою. Воно полягає у можливості проходу чи проїзду через неї, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, забезпечення водопостачання тощо, але не передбачає повноцінного комерційного використання всієї території.
