|
12 Лютого 2018
джерело: розділ: Економіка
В Івано-Франківську зріс попит на двокімнатні квартири Аналітичний центр Благо проаналізував ринок первинної нерухомості Івано-Франківська. Результати показали, що основним попитом користуються квартири, які знаходяться в процесі здачі в експлуатацію. Побудовані об'єкти, які сьогодні представлені на ринку, не завжди задовольняють повністю переваги покупців нерухомості. Тому в проектах, що вийшли на ринок у 2016-2017 років, темпи продажів значно вищі середніх на ринку. Протягом останніх трьох років франківці в основному орієнтувались на купівлю 1-кімнатної квартири. Але в минулому році ситуація змінилася - підвищеним попитом стали користуватися 2-кімнатні квартири. Пояснюється це, скоріш за все тим, що різниця ціни на 1-кімнатні та 2-кімнатні має не надто велику різницю і покупці можуть дозволити собі її придбати. Зараз найбільш затребуваними є квартири площею 60 - 75 м.кв. Цікаво, що до кризи попитом користувалися помешкання більшої площі: від 80 м. кв. Для покупців вагому роль грає оптимальне планування, адже для них важлива кінцева вартість всієї квартири, а не окремого квадратного метра. Тому девелопери вносять зміни в проекти у бік зменшення площі, а також розробляють нові з урахуванням цієї тенденції. Найбільший відсоток запитів про купівлю надходить на високі поверхи новобудов, але і на нижчі є свій покупець. Це в основному літні люди. Також покупців цікавить, яка віддаленість новобудови від центру міста, транспортної розв'язки, наявності розвиненої інфраструктури в межах 5-хвилинної пішої досяжності, чи це закритий комплекс, що охороняється, або звичайний одиночний будинок, наявність підземного паркінгу, своєї обслуговуючої організації та від фінансової схеми оплати покупки. Додамо, що 89% операцій зараз припадає на квартири вартістю до 100 тис. дол., 7% - у ціновій категорії від 100 до 200 тис. дол. і 4% - у категорії понад 200 тис. дол. |